Avaliação da taxa locativa anualizada de apartamentos e salas comerciais em Londrina – PR

Resumo

A variação nas formas de investimentos vem possibilitando ganhos expressivos no mercado imobiliário, com destaque ao mercado locativo. O presente objetiva avaliar a taxa locativa anualizada de apartamentos e salas comerciais, por meio de uma amostragem imobiliária e análise inferencial das variáveis importantes em sua composição. A amostragem imobiliária obteve cerca de 40 imóveis de cada segmento anunciados à venda e locação simultaneamente, com taxas locativas anualizadas médias de 4,68% para apartamentos e 5,82% para as salas comerciais. O modelo estatístico obtido evidenciou ainda a influência das variáveis área total, área privativa, padrão construtivo e idade aparente na formação da taxa locativa anualizada para cada segmento do mercado, possibilitando a otimização da escolha dos imóveis visando ampliação de rendimentos.